Процедура покупки недвижимости в Турции
Отработанная процедура покупки недвижимости в Турции позволит Вам в оговоренные сроки получить желаемый объект недвижимости в Бодруме в собственность исключая бюрократических недоразумений со стороны турецких чиновников.
Компания Bodrumlife поможет Вам получить удовольствие от покупки недвижимости на одном из прекраснейших курортов Турции - в городе Бодрум.
Процедура приобретения недвижимости в Бодруме (Турция) для граждан России для нашей компании является отработанным процессом и представляет собой несложный алгоритм:
|
|
Приобретение на частное лицо |
Приобретение на компанию |
|
Выбор объекта недвижимости |
+ |
+ |
|
Проверка ТАПУ |
+ |
+ |
|
Заключение договора купли-продажи, внесение первоначального платежа |
+ |
< + |
|
Получение налогового номера (ИНН) |
+ |
+ |
|
Перевод паспорта недвижимости сертифицированным переводчиком и заверение у нотариуса |
+ |
+ |
|
Получение Вида на жительство, сроком на 6 мес. |
+ |
- |
|
Открытие счета в банке (с суммой на счете мин. 2000YTL) – выписка из банка нужна для получения Вида на жительство |
+ |
+ |
|
Создание компании, с мин. Кол-вом учредителей – 2 чел., Регистрация в торговой палате |
- |
+ |
|
Получение рапорта-разрешения из военного ведомства в Измире |
+ |
+ |
|
Получение рапорта-разрешения из Генерального кадастрового управления в Анкаре (с 07.01.09 разрешение выдает местное Кадастровое управление Бодрума) |
+ |
+ |
|
Проверка получения данных рапортов Кадастровым управлением Бодрума |
+ |
+ |
|
Окончательный расчет с продавцом |
+ |
+ |
|
Общий срок на оформление |
2 – 4 мес. |
2 – 4 мес. |
|
Минимальное кол-во приездов в Бодрум |
2 |
2 |
|
Минимальный срок однократного пребывания |
1 неделя |
1 неделя |
|
Налог на приобретение недвижимости |
1.65% от стоимости недвижимости в ТАПУ , YTL |
1.65% от стоимости недвижимости в ТАПУ , YTL |
|
Оплата бухгалтеру за ведение компании |
- |
+ |
Примечание:
ТАПУ - номинально, это свидетельство о собственности на недвижимость в Турции, однако в реальности надо понимать, что ТАПУ - это просто выписка из документа (акт регистрации купли-продажи объекта недвижимости в кадастровой книге), поэтому ТАПУ является просто бумагой, не имеющый особой защиты и даже водяных знаков. Подлинность ТАПУ можно проверить только одним способом - это запрос в местное кадастровое управление, звонок туда или личное посещение управления.
Однако этот же недостаток является и достоинством, так как в случае потери ТАПУ легко восстановить в Кадастровом управлении.
